مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزو قسمت‌های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود.  باید [...]

*📚چگونه خسارت افت قیمت خودرو بدلیل تصادف را مطالبه کنیم؟ * ✅ بیمه فقط خسارات مربوط به تعمیر و صافکاری خودرو را پرداخت می‌کند؛ در حالی که در عرف جامعه ما خودرو تصادفی با غیر تصادفی تفاوت قیمت دارد. ✅ طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد [...]

آیا خودروی شخصی جزء مستثنیات دین است؟ مطابق ماده 24 قانون جدید نحوه اجرای محکومیتهای مالی، وسیله نقلیه شخصی که جزء وسایل کار افراد محسوب نمیشود، جزء مستثنیات_دین نیست. *✅ نکته:* خودروی رانندگانی که وسیله کار آنهاست و با آن امرار معاش می کنند، بر اساس بند(ه) همان ماده جزء مستثیات_دین می باشد. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ [...]

*📚مصادیق مهم عسر و حرج که بواسطه آن زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق نماید. * ✅ بر اساس قوانین فعلی مهمترین مصادیق عسر و حرج به شرح ذیل می‌باشد: ١- ترک زندگی توسط شوهر حداقل به مدت شش ماه متوالی یا ٩ ماه متناوب بدون عذر موجه. ٢- اعتیاد شوهر به مواد مخدر [...]

*⁠⁣ در چه صورتی زن میتواند نصف دارایی شوهر سابق خود را دریافت کند؟* اگر شوهر بند «الف» شرط ضمن عقد قباله ازدواج را در زمان ازدواج امضاء نموده باشد ، چنانچه: 1) طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد. 2) تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی [...]

*📚بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟* *✅ بیکاری غیرارادی:* یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت [...]

موسسه حقوقی و داوری عصر برنا *📚 سوال: آیا می‌توان مورد اجاره را زودتر از موعد انقضاء تخلیه نمود؟* *✅ پاسخ:* چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد در قرارداد قید نگردیده است، طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه می‌تواند منزل را تخلیه کند اما حق مطالبه پول پیش یا رهن [...]

*📚 واخواست سفته چیست؟*   ✅ واخواست سفته به معنای مطالبه رسمی مبلغ سفته ای است که در تاریخ سر رسید آن پرداخت نشده باشد. در واقع فرد با واخواست سفته اعتراض خود را از طریق قانونی به فرد بدهکار اعالم می کند. به عبارت دیگر انجام این عمل باعث می شود که سفته از [...]

*📚بعضی از شرایط عقد اجاره*   *1- موجر باید مالک خانه یا آپارتمان یا مغازه باشد؛ * بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی‌تواند ملکی را به اجاره دهد. مستاجر هم می‌تواند محلی را که اجاره کرده است، به دیگری اجاره بدهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده [...]