مراحل و شرایط انحصار وراثت پس از فوت فرد، اموال او به طور قهری و غیر ارادی داخل در دارایی وراث قرار میگیرد مگر اینکه هر یک از ورثه یا تمامی آنها ترکه را رد کنند.اما اگر وراث می‌خواهند سهم‌الارث خود را مطالبه و در آن تصرف کنند، در مرحله نخست باید تقاضای گواهی [...]
جرم سقط جنین : یکی از جرایمی که در قانون مجازات اسلامی از سوی قانونگذار پیش بینی شده است جرم سقط جنین میباشد. جنین به هر دلیلی زمانی که در رحم مادر است اگر پیش نمو کامل و خارج شدن از رحم مادر یا به دنیا آمدن از بین برود سقط رخ داده است. این اتفاق بر اساس قانون [...]
منظور از گرفتن سند برای آپارتمان موردی است که شخصی آپارتمان در حال ساخت و یا ساخته شده ای را می خرد ولی به هر دلیل فروشنده قادر به تنظیم سند نیست یا تمایلی به این امر ندارد. همچنین گرفتن سند برای آپارتمان هر چند نادر ولی شامل موردی هم می شود که مجموعه آپارتمانی در زمینی ساخته شده [...]
معامله فضولی زمانی موضوعیت پیدا می کند که شخصی غیر از مالک مال بدون اینکه سمتی اعم از وکالت، وصایت، ولایت و غیره از جانب مالک داشته باشد اقدام به فروش مال وی بنماید؛ به گونه ای که مال مالک را برای وی و بنام وی به فروش برساند. لازم به ذکر است معامله فضولی از [...]
نکات مهم در زمان نوشتن مبایعه نامه زمانی که تمام شرایط خرید یک ملک مورد توافق فروشنده و خریدار باشد، مشاور املاک جزئیات ملک را در سامانه ثبت اسناد وارد می‌کند. پس از تأیید ملک از سوی سامانه، کد رهگیری 13 رقمی بعضاً همراه با هولوگرام ارسال می‌شود. مشاورین املاک پس از دریافت تأییدیه متن [...]
اظهار نامه چیست ؟ وقتی می خواهیم چیزی را بطور رسمی به کسی بگوئیم، که بعدا بتوانیم ثابت کنیم که موضوع مورد نظر را به او گفته ایم ، از اظهارنامه استفاده می کنیم . ارسال اظهارنامه در برخی موارد اهمیت زیادی دارد به طور مثال زمانی که از کسی طلب دارید و میخواهید بابت [...]
📚 تعریف ارث: ارث در لغت به معنای مالی است که از متوفی باقی مانده و در اصطلاح انتقال دارایی شخص متوفی به بازماندگان می باشد که این امر بدون اراده متوفی و بازماندگان او صورت می گیرد . معنای دیگر آن انتقال غیر قرار دادی چیزی ازشخص به شخص دیگراست. ✅ برخی اصطلاحات [...]
امروزه سرقفلی در میان بازاریان وکسبه و اصناف به دو صورت دیده می شود که هر کدام با کمی مسامحه، مقررات و قوانین و شراط خاص خود را دارند . نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: * این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل [...]
مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزو قسمت‌های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود. باید [...]
*📚چگونه خسارت افت قیمت خودرو بدلیل تصادف را مطالبه کنیم؟ * ✅ بیمه فقط خسارات مربوط به تعمیر و صافکاری خودرو را پرداخت می‌کند؛ در حالی که در عرف جامعه ما خودرو تصادفی با غیر تصادفی تفاوت قیمت دارد. ✅ طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد [...]
